Ako znížiť náklady na upratovanie verejných toaliet

Pre prevádzkovateľov komerčných nehnuteľností je údržba toaliet každodennou prevádzkovou zodpovednosťou.

Letiská, hotely, nákupné strediská, nemocnice, kancelárske budovy a dopravné zariadenia musia udržiavať toalety reprezentatívne a zároveň riadiť náklady na prácu, spotrebný materiál, plány údržby a očakávania návštevníkov.

Výzva je zrejmá najmä počas špičky. Toaleta môže byť upratovaná podľa plánu, no niekoľko návštevníkov môže pred ďalšou kontrolou využiť rovnaké zariadenia.

Ako teda môžu správcovia zariadení znížiť tlak na údržbu bez zníženia hygienických noriem?

Odpoveď začína pochopením toho, kde sa míňa čas a zdroje.

Prevádzkové náklady toaliet sa neobmedzujú len na čistiace chemikálie a prácu.

Praktická kontrola údržby by mala zahŕňať:

Pracovný čas:Čas strávený čistením, kontrolou, dopĺňaním zásob a odpovedaním na reklamácie.

Spotrebný materiál:Toaletný papier, papierové poťahy sedadiel, mydlo, čistiace prostriedky a iné často dopĺňané predmety.

Údržba zariadenia:Opravy, náhradné diely, neočakávané prestoje a rutinný servis.

Odpadové hospodárstvo:Zber a likvidácia použitého papiera a iného odpadu z toalety.

Sťažnosti používateľov:Čas strávený reakciou na obavy o čistotu, chýbajúce zásoby alebo problémy so zariadením.

Najúčinnejší plán zlepšovania sa zameriava na najväčšie opakujúce sa náklady namiesto toho, aby sa zameriaval na jednu položku izolovane.

Pevný plán čistenia sa dá ľahko spravovať, ale nemusí odrážať skutočný dopyt.

Malá kancelárska toaleta a toaleta na letisku nemajú rovnaké dopravné vzory.

Zvážte prístup-založený na návštevnosti:

Identifikujte obdobia špičkového používania.

Zvýšte frekvenciu kontrol počas rušných období.

Zaznamenajte si opakujúce sa sťažnosti a problémy s údržbou.

Skontrolujte spotrebu zásob podľa miesta.

Upravte personálne obsadenie a kontrolné trasy pomocou pozorovaných údajov.

To umožňuje manažérom prideľovať prostriedky na čistenie tam, kde sú najviac potrebné.

Dôležité je, že obmedzenie zbytočných kontrol by nikdy nemalo znamenať ignorovanie hygienických noriem. Požadované postupy čistenia a dezinfekcie musia zostať na mieste.

Papierové výrobky sú opakujúcim sa výdavkom na mnohých verejných toaletách.

Návštevníci môžu použiť toaletný papier na zakrytie záchodovej dosky, pretože je im nepríjemné sedieť priamo na spoločnej ploche. Papierové poťahy sedadiel, ak sú nainštalované, tiež vyžadujú doplnenie a zber odpadu.

Anautomatický{0}}systém výmeny záchodovej fólieponúka alternatívu.

Namiesto toho, aby návštevníci museli zakladať papier ručne, systém po aktivácii posúva čerstvú časť sanitárnej fólie. V závislosti od modelu môžu používatelia spustiť proces pomocou tlačidla alebo infračerveného senzora.

Pre facility manažérov potenciálne prevádzkové výhody zahŕňajú:

Menšia závislosť na ručne usporiadaných papierových poťahoch sedadiel

Štandardizovaný proces výmeny fólie

Jednoduchšie plánovanie špeciálneho spotrebného materiálu pre filmy

Konzistentnejšia používateľská skúsenosť medzi kolami čistenia

Skutočné úspory závisia od existujúceho nastavenia toalety, spotreby papiera, správania používateľov a nákladov na výmenu fólie. Mali by sa skôr merať ako predpokladať.

Najnižšia obstarávacia cena nie vždy produkuje najnižšie prevádzkové náklady.

Pred investíciou do nového vybavenia toalety si vypočítajte celkové náklady na vlastníctvo (TCO).

Na jednoduché porovnanie možno použiť nasledujúci vzorec:

Ročné prevádzkové náklady=práca + spotrebný materiál + údržba + energia + manipulácia s odpadom

Pri automatickej výmene záchodovej dosky-zohľadnite aj náklady na nákup vybavenia a inštaláciu počas zvoleného hodnotiaceho obdobia.

Príklad: Porovnanie dvoch prístupov manažmentu toalety

Nasledujúce obrázky sú len ilustračné. Nie sú to merané úspory z produktov NAVISANI.

Ak chcete urobiť správne rozhodnutie, porovnajte oba systémy za rovnaké obdobie a použite skutočné prevádzkové údaje.

Napríklad odhadnite, koľko sa denne používa sedadiel, koľko častí fólie poskytuje každý kotúč a ako často sa musí vymieňať spotrebný materiál.

To vytvára užitočnejší obchodný prípad ako spoliehanie sa na široké tvrdenia o percentuálnych úsporách.

Neočakávaný nedostatok dodávok môže spôsobiť sťažnosti a zbytočné návštevy údržby.

Ak zariadenie poskytuje-počítadlo zostávajúceho filmu alebo indikátor batérie, personál môže tieto informácie použiť na plánovanie doplnenia predtým, ako sa v systéme minie spotrebný materiál alebo energia.

Displej špecifický pre model-môže tímom údržby pomôcť skontrolovať:

Odhadované zostávajúce použitie filmu

Stav batérie, ak je podporovaný

Výstražné indikátory, ak sú k dispozícii

Tieto funkcie neodstraňujú potrebu inšpekcií, ale môžu urobiť plánovanie spotrebného materiálu predvídateľnejším.

Výmena celej inštalácie toalety môže znamenať značné náklady a prerušenie prevádzky.

Automatická fóliová{0}}výmena záchodovej dosky môže poskytnúť alternatívu, keď je možné ponechať existujúcu záchodovú misu.

Pred nákupom si overte:

• Rozmery toalety a rozteč{0}}montážnych otvorov
• Tvar sedadla a montážna vôľa
• Dostupnosť napájania
• Očakávané denné používanie
• Kapacita fólie-a postup výmeny
• Prístup k údržbe a dostupnosť náhradných{0}dielov

Vždy potvrďte kompatibilitu s dodávateľom pomocou skutočných rozmerov toalety a informácií o modeli.

Hotelom, letiskám, nákupným centrám a prevádzkovateľom nehnuteľností na viacerých miestach môže pilotná inštalácia pomôcť zistiť, či nový systém vyhovuje miestnym prevádzkovým podmienkam.

Praktické hodnotenie môže merať:

Čas čistenia a kontroly pred a po inštalácii

Spotreba papiera a objem odpadu

Spotreba filmu za deň

Prestoje zariadenia a frekvencia údržby

Spätná väzba a sťažnosti používateľov

Celkové náklady na toaletu alebo návštevu používateľa

Po zhromaždení dostatočného množstva prevádzkových údajov porovnajte výsledky s existujúcim nastavením.

Tento prístup pomáha obstarávacím tímom určiť, či by sa riešenie malo rozšíriť na ďalšie miesta.

Zníženie nákladov na údržbu toalety si vyžaduje viac ako skrátenie hodín čistenia. Vyžaduje si to lepšie plánovanie, merateľnú kontrolu spotrebného materiálu, vhodné vybavenie a dôsledné hygienické postupy.

Automatická{0}}výmena záchodových dosiek môže byť jednou súčasťou tejto stratégie, a to najmä v spoločných zariadeniach, kde je hygiena záchodovej dosky a používanie papiera neustálym problémom.

Diskutujte o svojom projekte komerčných toaliet s NAVISANI

Xiamen Wing Technology vyrába automatické fóliové{0}}výmenné záchodové dosky NAVISANI a podporuje komerčných nákupcov, distribútorov a OEM/ODM partnerov.

Kontaktujte náš tím pre technické špecifikácie, informácie o filme-, kontroly kompatibility a cenové ponuky pre váš projekt.